コカ･コーラ ボトラーズジャパンの代表取締役社長、カリン・ドラガン氏が
共同通信社のインタビューを受け、2024年に主力商品の「コカ・コーラ」などの
希望小売価格について、値上げを検討していると述べたという。
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コカ・コーラが値上げすると、他の飲料メーカーも値上げに踏みきるでしょうね。
できるだけ安く提供したいのですが、元値が上がれば、値上げせざるを得ないです。
ご覧いただき、ありがとうございました。
またお会いしましょう。
みなさま、こんにちは。
株式会社五識 代表取締役の田中臣治です。
さて、今回はわたしが「経営相談」をしにうかがったところで言われた言葉です。
たしかに不動産に係わる人間は、多種多様な人々がいます。
だれがどうだとか、あそこがどうだとかを語るつもりはありません。
小学館ビッグコミックの「正直不動産」を読めば、かなり際どい場面まで描かれています。
→https://bigcomicbros.net/work/6319/
→コミックはこちら
「儲けるためには手段を選ばない」人種は、何も不動産屋に限ったことではないでしょう。
しかし、取り扱う金額が大きいうえに、大多数の人にとっては「一生に一度の買い物」という大切なものであったりもします。
１００円ショップで買って、品質が悪かったから、すぐに捨てた。
というわけにはいかないものが、不動産だと思います。
２０２３年１１月１日には、「令和５年度福岡県地価調査」が発表されました。
弊社近隣の地価は、１平方メートルあたり91,000円でした。
１坪換算だと300,300円になります。
昨年度より１０％近く上昇しています。
福岡市内の地価上昇により、周辺の福岡都市圏へ波及しているようです。
また、大型施設の建設や土地開発のため、不動産デベロッパーが買っているようです。
問題は、その買い方です。
土地所有者から安く買い叩いて、利益を上乗せして売却（転売）する、というようなコトが実際に起こっているようです。（『西日本新聞』2023年10月21日朝刊など）
３０年前のバブル期に大量発生した『土地転がし』のようです。
広い土地には大型のマンションなどが建てられます。
そのような物件を借りる際も、不動産業者が介入します。
ネットで「良さそうな物件」を探してみたけれど、
あ～、その部屋は、先ほど契約がおわったんですよ～
と言われたり……。
そのように言う不動産屋の場合、そもそもその物件を貸す気はないのです。
不動産屋を経営しているわたしでもそのような業者は「悪質」だと思います。
どのような商売であっても、誠実にお客様に向き合うことが大事ではないでしょうか。
カスタマーハラスメントには毅然と対応しますが、
売る側にとっては「高く売りたい」
買う側にとっては「安く買いたい」
という思惑をどうやって納得していただくか、というお仕事だと思います。
時間がかかっても、一つ一つ丁寧に向き合える不動産屋でありたいと思います。
→オススメ２冊
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またお会いしましょう。
こんにちは。
ご機嫌いかがですか。
株式会社五識の田中です。
今日はふと感じたことを書きます。
テーマは「施」。
などの意味を持つ言葉です。
現代では、「ほどこし」という言葉に「上から目線」「与えてやる」のニュアンスが含まれているように感じます。
強者が弱者に、富める者が貧しき者に、という二元論に絡め取られているようです。
わたしは、「施」の本当の意味は「幸せのおすそわけ」だろうと思っています。
ちょっと田舎に行けば、「近所の人から○○もらったから、よかったら（あなたも）もらってください」という「おすそわけ文化」は未だに残っていませんか。
たくさんもらっても自分では処理しきれないから「もったいない」という心理が働くのでしょう。
とてもエコ（eco）で、SDGsの本質的な行いではないでしょうか。
電車などで見かけますが、SDGsのバッジをつけていても、他人を思いやれない人間は少なくないと思いませんか？
二十年くらい前には「勝ち組」や「負け組」という言葉がもてはやされたように、手に入るモノは何でも手に入れることが「是」とされた時代もありました。
未だにその感覚（ego）で生きている人も多いようですが、たしかに時代は変化しつつあると思います。
本来は行政が行うべきコトを「ボランティア」に任せていることには納得できませんが、本来のボランティアは、やはり「幸せのおすそわけ」でしょう。
（ほとんどの人は）おすそわけに見返りを求めることはないと思います。
敬虔な仏教信者であった宮沢賢治の「雨ニモマケズ」の一節には「無財の七施」の考え方が現れています。
東ニ病気ノコドモアレバ
行ッテ看病シテヤリ
西ニツカレタ母アレバ
行ッテソノ稲ノ束ヲ負ヒ
南ニ死ニサウナ人アレバ
行ッテコハガラナクテモイヽトイヒ
北ニケンクヮヤソショウガアレバ
ツマラナイカラヤメロトイヒ
「無財の七施」とは……
わたしは凡夫です。
敬虔な仏教徒といえるほど、ストイックな生き方もできていません。
笑うのが下手だと言われます。
どちらかというと言葉遣いはキツいです。
自分の家を提供するほど心の余裕はありません。
幼いころ、120円を握りしめて、コカ・コーラの瓶を買い求め、うれしさのあまり、途中で落として割ってしまうような凡夫です。
せめて、１．２．３．４．５．くらいはできるような人間になりたいと思います。
いまのわたしは、
近所の子どもが１枚の硬貨を握りしめて、飲みたいジュースを飲めるように、自動販売機の価格を「一般価格より安く」設定するくらいしかできません。
「そんなのは自己満足にすぎない」という声も聞こえてきそうです。
たしかに自己満足なのかもしれませんが、今まで生きてこられたことに対する「幸せのおすそわけ」だと思っています。
「施」の本来の意味のように、「幸せのおすそわけ」が「広く行き渡る」世の中になれば、もう少し過ごしやすい世の中になるのではないでしょうか。
最後まで読んでくださって、ありがとうございます。
またお会いしましょう。
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販売中の商品とイラストやパッケージが異なる場合があります。
コカ・コーラ（500ペット） 120円
３０％ＯＦＦで販売中
ゴクリ 100円（旧販売価格150円）
黄金烏龍茶 120円
タリーズブラック 150円
ミルクとコーヒー 100円
あたたかくして販売しています
じっくりコトコトとろ～りコーン 100円
あたたかくして販売しています
プレミアムボス 60円（旧販売価格100円）
オロナミンＣ 100円
ファンタグレープ 80円
おたのしみに！！
ご覧いただき、ありがとうございました。
またお会いしましょう。
みなさま、こんにちは。
株式会社五識 代表取締役の田中臣治です。
先日は近くにお住まいの方が、ご家族のことについてご相談に来ていただきました。
「相談」というよりもいろいろとご不安なコトがおありだったようです。
おしゃべりでも、お悩みごとでも、本当にありがたいです。
今日のご相談は、中古の戸建てについてです。
他県にお住まいのＡさんからです。
Ａさんのお母様は高齢で、近いうちに地元に戻ってきたいと考えていらっしゃいます。
お子様方は独立して、ご主人が定年を迎えたら、一緒に地元に帰りたいと思っていらっしゃいました。
ご主人は転勤族で、ご兄弟も多いので、住む場所については「どこでもいいよ」と仰っているそうです。
Ａさんご夫婦は、某県で２階建ての戸建てを購入されました。
売却を考えていたそうですが、近所の方や職場の方から「貸家にしたら家賃が入ってくるよ」と言われ、どうするか悩んでいらっしゃるとのこと。
老後のことを考えたら、少しでも経済的な余裕がほしいところです。
いい人がずっと住み続けてくれたら、それはお互いに幸せでしょう。
しかし、家も経年劣化していきます。
賃貸住宅（マンションやアパート）に住んだことがある人はわかると思いますが、住宅設備に不具合があれば、管理会社か大家さんが修理をしてくれます。
たとえば、ご主人やご家族のどなたかが、ＤＩＹなどが大好きで、設備の修繕くらいは一人でできる、ということであれば大丈夫かもしれません。
良心的な方ならまだしも、借りている人がめちゃくちゃな使い方をして「破壊」することもありえます。
そのようなときには、「オーナーチェンジ」さえ、ままならないことがあります。
ましてや、家主が他県に済んでいるとなれば、めんどうくさいことこの上ないでしょう。
多くの場合、近くの工務店に修理を依頼するか、管理会社に管理を委託するようです。
また、戸建てを持つことによって発生するのが、固定資産税です。
家賃に上乗せしてしまえば、借りる人がいなくなってしまうでしょう。
もしも、家を貸すなら、自分の目が届く範囲が理想です。
遠方であれば、「良心的な管理会社」に委託することをオススメします。
Ａさんのご主人が退職されるまで、まだ時間があります。
賃貸のメリット・デメリット、売却のメリット・デメリットを、ご家族とよく話し合ってください、とお話ししました。
ついでに、現住所付近の売買実績のデータもお渡ししました。
Ａさんも「へぇ、こんな金額になるんですね」と驚いていらっしゃいました。
査定をする際に、最近の取引事例をもとに算出することがあります。
これを、取引事例比較法といいます。
ご覧いただき、ありがとうございました。
またお会いしましょう。
みなさま、こんにちは。
株式会社五識代表取締役の田中臣治です。
この時期になると、年末調整のために、いろんな書類を書かないといけなかったので、以前の職場の同僚たちも、
めんどくさかー（めんどうくさいね）
せからしかー（煩雑だね）
去年のとかおぼえとらーん（去年書いたもの（マイナンバー等）を覚えていないよ）
もうすかーん（もういやだ）
など、口ぐちに愚痴をこぼしていました。
自分で会社を起こしてみて、税務署からがっつり書類が送られてきました。
え？コレ全部書かなきゃいけないの？！
……と思っていたら、あら便利！
国税庁のホームページに『書き込めるＰＤＦファイル』があるじゃないですか！！
『入力用』を自分のパソコンに保存します。
必要があれば『《記載例》令和・・・』も保存しておきましょう。
① 自分（配偶者や子ども）のマイナンバー
② 生命保険や個人年金、地震保険などの控除に必要な書類
③ 住宅ローン減税を申請する場合はその書類
④ 年の中途で起業した場合……国民年金の支払い証明書
⑤ 配偶者の給料が少ない場合はその合計額がわかるもの（給与明細等）
⑥ 高齢者を扶養していたり、勤労学生を扶養している場合は関連する書類が必要
手書きがお好きな方は、手書きでも構わないと思います。
ＰＣに残しておけば、翌年度はコピペで済む内容もありますので便利です。
↑このページの下の方に
国税庁→ A2 源泉所得税関係
↑このページをひらくと
国税庁→ A2-2 給与所得・退職所得に対する源泉徴収簿の作成
↑このページをひらくと
「年末調整計算シート」というExcelファイルがあります。
便利です。
便利ですが、マクロが入っていますので、ご利用には十分にご注意ください。
会計ソフトによっては
インボイス制度
電子帳簿保存法
毎月の給与計算から
年末の源泉徴収票まで
すべてカバーしてくれるものがあります
どうせ購入するのであれば、よりよい商品を購入することをオススメします。
足りない商品を買うと、後から追加で費用が発生するので、馬鹿馬鹿しいですよ。
（税理士さんとも相談するといいかも）
ご覧いただき、ありがとうございました。
またお会いしましょう。
こんにちは。
ご機嫌いかがですか。
株式会社五識の田中です。
今日はふと感じたことを書きます。
テーマは「縁」。
などの意味を持つ言葉です。
わたしは以前、中学校や高校で国語の教員をしていました。
生徒には、口癖のように『辞書を引け』と言っていました。
紙の辞書でも電子辞書でも便利な道具に過ぎません。
使うのはどちらでもいいのです。
ひとつひとつの言葉に込められている意味を知るだけでも味わい深いと考えています。
職業柄、多くの人と出会い、別れてきました。
死別という悲しい別れも経験しましたが、ご縁は残っていると感じます。
生きていても疎遠になる人もいます。
亡くなってしまっても身近に感じる人もいます。
（あくまで個人の感想です）
どちらにしても、有り難いことに「縁」で結ばれていると思うのです。
中島みゆきさんの『糸』が好きだという先輩がいました。
経と緯で紡いでいく……素敵な歌詞ですよね。
糸の先端はどこか遠くにあるのですが、たしかに重なる部分がある（あった）のです。
有り難いですね。
ほんとうに有り難いと思います。
全く畑違いの仕事を始めましたが多くの「縁」に支えられていることがよくわかります。
上の写真の編み目の一つがはずれてしまえば、すぐにほつれてしまいます。
信頼してお子様や物件を預けてくださるお客様。
わからないことを一つ一つ丁寧に教えてくださる先輩方。
見まもってくれている家族や友人。
どれかが欠けてしまえば、綻んでしまうものばかりです。
有り難いですね。
ほんとうに有り難いです。
わたしたちの人生は、わたしという紋様（あや）そのものです。
キレイにあやなせば、美しい模様が浮かび上がってくるでしょう。
雑な生き方をすれば、見苦しいモノになってしまうかもしれません。
地味か派手か
豪華か質素か
価値観は人それぞれなので、良いも悪いもありません。
ただ、丁寧な生き方はしたいと思います。
丁寧に編んでいても間違えることはあります。
雑な生き方で絡まってしまうよりも、間違ったらやり直しができる丁寧さくらいは持っていたいと思います。
たとえば、このブログを見てくださっているあなたとも「縁」で結ばれているのだと感じます。
最後まで読んでくださって、ありがとうございます。
またお会いしましょう。
最近、リクエストが多くてとても有り難いです！！
ありがとうございます
しかし、地域の皆様のリクエスト、地域貢献の一環として、商品の準備は着々と進んでいます！！
現在の商品が販売を終えないと新しい商品を入れることができません
商品が余らないか？？ と、背筋に冷たいモノが流れますが、がんばります！！
おたのしみに！！
ご覧いただき、ありがとうございました。
またお会いしましょう。
日曜日のお昼の福岡のテレビ番組は、
・九州各地を旅する番組
・地元検証バラエティ
・お笑いコンビのロケ番組
などがあります。
11月5日はお客様のご自宅に訪問していたのですが、知り合いから電話が入りました。
「いまどこ？ なんしようと？ 『福岡くん。』でおもしろいことしよーよ？」
お客様との打ち合わせが終わり、「福岡くん。」のホームページを見ました。
ん？
東福岡高校特集？？
別に東福岡高校出身でもなく、中学時代に「フクト」のテスト会に行った程度……。
強いて言うなら、東福岡高校の教員採用試験に落ちたくらい？
知り合いいわく、
「アンケートのページ見てん！！」
自分で調べた限り、ウチの町（須恵町）で３番目（本当は４番目？）なんですけど……
福岡県内で調べたら、もっと安いところはあるだろうに。
以前の記事 にも書いたけど、
トライアル須恵店には６０円の飲み物があるのよ……
高原ミネラル福岡営業所の前では１８０円の「モンスター」を売ってるのよ……
いち視聴者として、どこに、どんな自販機があるか、楽しみたいと思います。
現実問題として、気温が高くて、温かい飲み物が売れません。
ご覧いただき、ありがとうございました。
またお会いしましょう。
賃貸マンションで月額９万円の家賃 みなさま、こんにちは。 株式会社五識 代表取締役の田中臣治です。 先日は同世代の男性が、マンション購入についてご相談に来ていただきました。 弊社ホームページの「お問い合わせ」からのご連絡でした。 ありがとうございます。 Ａさんは現在、福岡市内...
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